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Judicial
LEILÃO NACIONAL - TRT DA 6ª REGIÃO
Abertura:
23/09/2021 15:00
Modalidade:
Online
Leiloeiro:
César Aragão
Os interessados em participar dos leilões do TRT-PE devem fazer inscrição no no sistema CPTEC (Cadastro Eletrônico de Peritos e Órgãos Técnicos ou Científicos): https://apps.trt6.jus.br/cptec/pages/login.xhtml Obs: Todos os lances serão sujeitos ao deferimento do Magistrado.
Este leilão está em pregão!
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Este lote foi retirado
Visualizando lote do leilão que foi realizado 23/09/2021 , às 15h00, de forma Online
Imagem(ns) meramente ilustrativas. O arrematante deverá se certificar das condições atuais do bem.
Lote: 12

Engenho Tamatião, Agua Preta- PE, com área remanescente de 902,85ha

Descrição
Engenho Tamatião, Agua Preta- PE, com área remanescente de 902,85ha
Informações adicionais
DESCRICAO DO BEM: 1(Um) Imovel rural denominado ENGENHO TAMATIAO, localizado no municipio de Agua Preta- PE, com area remanescente de 902,85ha(novecentos e dois hectares e oitenta e cinco ares), conforme certidao do Perito topografo, ID da1d217, de propriedade da Usina Santa Terezinha S.A., cadastrado no INCRA sob o numero 11.01.001.500-71, com seus arruados, matas, cercados e benfeitorias. No engenho ha dois arruados: um denominado Arruado da Primeira Casa, que consiste no primeiro arruado encontrado na Rua da Oliveira(Google.maps) a partir do acesso atraves do Povoado Santa Terezinha, neste arruado passa um corrego(riacho) entre a primeira e segunda casa; e outro denominado Arruado da Fruta Pao, que consiste no segundo arruado encontrado na rua da Oliveira(Googlge.maps), a partir do acesso atraves do Povoado Santa Terezinha). Os dois arruados juntos totalizam aproximadamente 30 casas, a maioria das casas tem moradores, mas nao se sabe a que titulos eles ocupam estas casas, sendo que partes das casas do segundo arruado estao abandonadas e sem qualquer morador. Ha ainda um curral-vacaria atualmente inativo e mal conservado. A penhora recai sobre a terra nua excluindo-se pastos e plantacoes. O engenho tem as seguintes confrontacoes: Ao Norte com terras dos Engenhos Curupaiti e Corrientes; Ao Sul com aguas do rio Jacuipe; Ao leste com as terras dos engenhos Bom Conselho e Gabinete; Ao Oeste, com as terras dos engenhos Curupaiti, Maozinha e Santa Tereza. O engenho possui relevo irregular com montes, mas tem tambem area que corresponde a um vale, apresenta um corrego-riacho, (conforme foto em anexo) e confronta-se ao sul com o Rio Jacuipe, de modo com relacao a agua possui situacao confortavel e privilegiada, que acrescida a extensao de suas terras, torna o engenho propicio a atividades agropecuarias diversas. 

Observacao: em registro topografo feito pelo perito Marcos Jose de Araujo Costa em outros processos desta justica especializada, ele fez constar a existencia de duas barragens-acudes, nas terras do Engenho Tamatiao. Localizacao e acesso nao obstante ao Engenho Tamatiao esteja localizado na Zona Rural de Agua Preta- PE, o seu melhor acesso se dar a partir da cidade de Xexeu-PE, estando o referido engenho distante aproximadamente 32 km, da cidade de Palmares-PE(principal cidade da mata sul pernambucana). Para se chegar ao referido engenho, partindo da cidade de Palmares, toma-se a rodovia BR 101, ate o centro da cidade de Xexeu-PE(18,8 km aproximadamente), dai entra na travessa da Boa vista, cuja continuacao e uma estrada rodovia asfaltada que termina no povoado Santa Terezinha, (trecho de 11 km aproximadamente), e por fim a partir deste povoado acessa-se a Zona Rural em estrada de barro que o google.masp recebe o nome de Rua da Oliveira(trecho com pouco mais de 02km). A avaliacao geral do imovel levou em consideracao as benfeitorias nele encontradas e foi feita com base em pesquisa de campo, bem como em informacoes colhida em estudos do INCRA, ficando a avaliacao do hectare em R$ 7.500,00. Imovel sob matricula 517, livro nr 02, Registro Geral Ficha n 01 Liv. 2 -F fls 63, do servico notarial e registral- Comarca de Agua Preta. 

OBSERVACAO: 1- Sobre o bem pesam onus descritos na certidao cartoraria ja anexada aos autos. 2- Penhora comum nos processos conforme relacao anexa. Conforme auto de penhora de995a0f4 e Certidao Cartoraria no processo. 

LOCALIZACAO DO BEM:Municipio de Agua Preta- PE 
VALOR DA AVALIACAO: R$ 6.771.375,00 (Seis milhoes setecentos e setenta e um ml, trezentos e setenta e cinco reais) DATA DA PENHORA: 17/10/2018 
FIEL DEPOSITARIO: -- 
OBSERVACAO: Com fotos nos autos e no site do leiloeiro. VALOR DA EXECUCAO: R$ 1.028.357,72(Um milhao e vinte e oito mil, trezentos e cinquenta e sete reais e setenta e dois centavos)
Formas de Pagamento
Consulte o edital.
Documentos
Localização
Não disponível.
Ref. Interna: #459. Leilão: #72